最新消息：闵行颛桥「尚湾林语」正在热销中！推出建面约-㎡两房到四房，均价约6.05万/㎡！

项目名称：「尚湾林语」

项目简介：闵行颛桥品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：闵行颛桥

产品介绍：建面约-㎡两房到四房，均价约6.05万/㎡

商业配套：项目周边有龙湖上海闵行天街、颛桥万达广场等

周边学校：周边有闵行区马桥实验学校、闵行区北桥中学、银星小学等

交通配套：距离5号线剑川路站约1公里

医疗配套：医院、医院、医院等

交通配套：项目地块临近沪金高速申嘉湖高速，距离5号线剑川路站约1公里。

商业配套：项目周边有龙湖上海闵行天街、颛桥万达广场等。

龙湖上海闵行天街

教育方面：周边有闵行区马桥实验学校、闵行区北桥中学、银星小学等。

上海闵行区马桥实验学校

医疗方面：医院、医院、医院等。

复旦医院

2产品

尚湾林语所在颛桥板块，联动价约6.2万，主力百平米3房总价仅约-万！

这样的价格，比两年前颛桥首发住宅6.4万的价格还要便宜！

项目首开楼栋示意图/实际以交付为准

环顾整个闵行，也是价格谷地的存在。

从整个闵行主城区来看，与尚湾林语同样在颛桥的颛兴路的项目，以及吴泾元江路的项目，价格已经直逼7万/㎡。

再往上梅陇春申已经7.5万/㎡，外环以内莘庄、七宝全线突破8万/㎡，梅陇古美甚至直逼9万/㎡！

就尚湾林语约6.2万元/㎡的均价而言，简直就是整个闵行主城区内的价格门槛！

示意图

项目的整体容积率仅为1.6-1.8，要知道，这是一个全小高层住宅，其他类似项目的容积率要在2.5左右，高低配小区甚至都只有到2的容积率，而尚湾林语舍弃了追求利润的高低配，打造了这样一个超低容积率的全小高层社区，实属难得。

这样的设计确保了足够的楼间距，首开的这批房源，楼间距最大达到了38米，即满足了采光，也开阔了视野。

效果图/实际以交付为准

有了足够的社区空间，才能打造出极致的园林。

社区由景观轴和生活轴构成了一个“十字轴线”，布局多元组团。一条天然河道从小区穿过，构成约15万方的天然水域，打造未来理想水岸。多数住宅都实现三面至四面景观环绕，坐拥揽园望林观水视野。

尚湾林语户型面积段为建面约81-㎡的2-4房，其中精装三房为首开19-01地块主力户型，总价仅约-万。

首开楼栋效果图/实际以交付为准

这样的户型段，涵盖了全生命周期，保证了家庭的成长性，满足了各个生活阶段的功能性需求。

据了解，项目首开19-01地块六幢楼，三个户型，分别是建面约㎡、㎡精装三房以及建面约㎡四房的滨水平层。

建面约、平方米的3房2厅2卫，空间舒适度更高，两个卫生间的配置，私密性更好；主卧套房设计，更有步入式衣帽间，让生活更从容。

滨水平层4房2厅3卫更是稀缺。

纵观颛桥建面约㎡段改善户型，一方面供应量少；另一方面，尚湾林语这批建面约㎡房源还是9-10层滨水平层，楼层更低且占位水景资源，可谓稀缺中的稀缺，价值更高！

大横厅、双卧朝南、大阳台，绝对的顶配享受。

每一种户型，都没有任何BUG，把每一寸空间都做到了极致。

极致空间！78.6-82.2%超高得房率

尚湾林语整体四个地块，9-17层的小高层，大大提升了得房率。

效果图/实际以交付为准

据了解，尚湾林语的得房率达到了约78.6-82.2%（19-01地块)左右，甚至超过了市面上部分洋房产品。这样的得房率，跟市面上75%的相比，若按百平米计算，项目可多得5个平方左右。

若相同总价下，平均80%得房率换算成实际均价，比75%得房率便宜约0元/㎡。

若与颛桥7万/㎡新房相比，相同面积下，明面上相差约1万/㎡，但算上得房率的话，尚湾林语实际单价便宜近1.5万/㎡。

精装方面，据悉项目使用的精装品牌与颛桥几个高品质新盘相当。室内中央空调、地暖、卫浴等均采用国内外一线品牌，装修档次媲美市区10万+项目。跟区域内其他项目相比，差价约1万/㎡的尚湾林语就更值了！