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近日，丽水市住房公积金管理委员会通过《丽水市按月提取住房公积金还贷管理办法(试行)》，从今年7月1日起，丽水市住房公积金贷款职工可申请按月提取还贷。

这是继国家出台降低首付比例，降低公积金提取条件之后，丽水市出台的一次地方性刺激政策。楼市利好密集出台，我们是不是可以准备买房了呢?笔者的观点是新政出台对于正常需求是极大利好，是一项利民措施。同时建议理性消费，不要投机，主要理由有以下几点：

第一，房价会大幅攀升的可能性不大。年以前,楼价不断攀升的主要原因是金融系统为楼市提供了大量贷款。而现在,政策逐步宽松,但对于遏制投机性需求,依旧是相关部门的调控重点。大规模的投机性资金流入市场的可能性并不大。另一方面,刚性需求,或是改善性需求依旧是政策倾向的重点。因此,笔者认为，此轮政策下买房者多为刚需，热钱流入的可能性很小。也就是说，房地产市场或许会小幅回暖，但价格大幅升高的可能性不大。

第二,买房最重要的还是要看自身需求。新政下，无论是首付比例还是偿还方式都进行了调整。换言之，我们买房的条件大大降低了，很多已经付清贷款或者是全额付款的看房者有了投机性冲动，他们想利用相关政策来获取一笔投资收益。笔者认为想投资，大有其他方式，而对于趋于理性的房地产市场，房价上升趋于理性。随着互联网金融的迅速崛起，我们的投资渠道也开始多种多样，包括股票、期货、基金、银行理财产品乃至各种宝宝们，都是不错的投资选择。

买房当不当时，实际上还是看你是否需要。丽水公积金新政显然是一项利民生的好事,每月提取公积金，意味着我们拥有了更多的可支配收入。但买房毕竟不是一件小事，还需谨慎为之。

诸葛昊

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