3月12日，万达（大连万达商业管理集团股份有限公司）以5.亿元底价拍得闵行区马桥镇MHC单元14A-03A地块，楼板价为.19元/平米，溢价率0%。

14A-03A地块位置示意图

本次出让地块东至富岩路，南至用地红线，西至富学路，北至银雪路，用地性质为商业用地，总用地面积.9㎡，规划建筑面积.32㎡，容积率2.8，出让年限为40年。

万达龙湖双加持马桥商业能级up

马桥素来都是闵行区的洼地置业板块，从区域内各板块的一手房成交均价来看，像莘庄、古美、金虹桥这些发展得比较成熟的板块，均价都在7万/平米左右，而马桥仅4.1万/平米。

数据来源：克而瑞上海1月房价

前2年去马桥，对于板块配套的感觉仍虽不至于觉得荒凉，但是由于众多商业（以沿街商业为主）都处于在建及招商阶段，难免觉得些许冷清，工作日的白天路上行人三五，人气难以和莘庄等拥有成熟商圈的板块匹敌。

年左右的马桥

生活配套几乎都要依靠万科城的商业，店面多比较小，以便利店、干洗店、奶茶店等小型商业为主，大型商业较为缺失。

万科城的配套商业

不过，那时候你去马桥任何一个新盘，如万科公园大道、绿地璀璨天城（已售完）等，售楼员都会告诉你，马桥有大型的商配，就是龙湖上海闵行天街。不过，这个大型商业，在5号线剑川路站，直线距离3-4公里，这个距离说远倒是不远，但是步行的话，还是十分吃力的。

如今万达拍得14A-03A地块，正处于马桥居住区较为中心的位置。商业一旦建成，将大大方便周围居民的购物和逛街需求。

对面就是万达马桥多新盘迎利好

万达拿下马桥的商业用地以后，除了方便周边居民，对于周边目前在售的新盘也是一项利好！从本文开头的14A-03A地块位置图来看，尤其是卓越维港，与万达仅一街之隔。

马桥板块在售一手房源一览

马桥目前有5个新盘，其中联仲都悦汇和华府天地愉园都位于旗忠别墅区，都是叠墅房源，其中华府天地愉园近期有加推意向，联仲都悦汇仍为全新盘，开盘时间待定。

再来看最靠近万达商业用地的3盘，其中万科公园大道已是最后一期房源在售，剩余平的4房，套数不多；另外2个新盘均是小户型房源在售，卓越维港剩余不足20套洋房（前期联排已经售完）均价4.6万。

禹洲府目前房源仍比较充足，总价约万起，置业门槛同区域中最低。禹洲府占地面积4.1万方，建筑面积约13万方，容积率2.2，项目规划有12幢高层，总户数共户，共有个地下停车位。

总的来说，本次万达的入驻，无疑为板块的生活便利度以及区域价值增加了不少筹码，不过由于地铁的原因，马桥至其他区域的通达度还是有一定问题，自驾仍是目前较为便利的出行方式。