年过半，各行各业的半年数据陆续出炉，对于大理的购房者而言，最关心的就是大理的房地产市场，房地产市场牵动着很多人的心；甚至对开发商朋友而言，都想要了解半年的市场状况，上半年大理房地产市场如何？我们先从土地市场说起，因为土地市场决定了未来几年的发展重心、重点，或者是区域。

大理旅居置业整理出了年1—6月份大理12县市土地市场情况，供大家参考。未来要发展哪里？未来在哪里有机会？甚至现在买房还是以后买房，都能在这里窥得一二，看了报告就评论吧。

大理州各县市1-6月土地出让57宗

年上半年，大理州土地市场共挂牌出让地块57宗，约.亩，其中，剑川县最多，15宗，约.亩；其次鹤庆县9宗，约.亩；漾濞县8宗，约.亩；祥云县7宗，约.亩。

大理州各县市1-6月土地成交53宗地

年上半年大理州土地成交53宗，大理市成交3宗地，鹤庆县成交9宗，巍山县成交8宗，洱源县成交3宗，云龙县成交5宗，祥云县成交5宗，漾濞县成交4宗，剑川县成交11宗，弥渡县成交4宗，宾川县成交1宗，共约.亩，成交金额.万元。

大理市成交3宗，约37.亩，总价.万元；

鹤庆县成交9宗，约.亩，总价.万元；

巍山县成交8宗，约79.亩，总价.万元；

洱源县成交3宗，约.亩，总价.97万元；

云龙县成交5宗，约1.亩，总价万元；

祥云县成交5宗，约86.亩，总价.万元；

漾濞县成交4宗，约.亩，总价万元；

剑川县成交11宗，约84.亩，总价.9万元；

弥渡县成交4宗，约22.亩，总价万元；

宾川县成交1宗，约65.亩，总价万元。

大理州各县市1-6月土地成交情况

1，大理市

大理市1-6月仅3宗土地成交，其中2月份1宗土地成交，面积约12.亩，成交价格.万元；5月份土地成交2宗，面积约24.亩，成交价格.34万元，其他月份无土地成交。

3宗成交土地，其中城镇住宅兼商服用地占大头，约33.亩；公共设施用地约4.亩。从整体来看，年上半年大理市土地市场低迷，仅2月份、5月份有土地成交，且土地量小，从公布的土地数据分析，未来几年大理市主城区的新房供应还是短缺，市区新房紧张的状况还是加剧。

稍有安慰的是整个上半年虽然挂牌土地极少，但是棚户区改造补充了招拍挂土地的空白，上半年，大理经开区满江村委12个社整理出近千亩的代征安置地，满江村的多亩代征安置地弥补了年上半年大极度低迷的土地市场。

据了解，满江村代征安置地合作开发周期大多在2—3年，这表明，未来两三年，大理市房地产市场的重心在满江板块。因为从现阶段来看，只有这里有充足的土地可供开发，老城区土地稀缺。

据公开信息显示，满江村委12个社12块代征安置地在综合利用开发中找到了各自归宿，并达成协议成功签约。12块安置地项目开发总投入资金高达91.3亿元，其中仅夏家村安置地项目采取了股份制合作，其他11个村社仅提供土地，不出资，项目建成以回迁安置方式惠及村民。小编找到了其中8个村民小组签约的合作企业。其他村民小组未见公开的签约企业。

2，鹤庆县

鹤庆县1-6月份土地成交中，1月土地成交5宗，面积约7.亩，成交价格70.万元；2月土地成交1宗，面积约4.亩，成交价格.万元；5月土地成交3宗，面积约6.亩，成交价格80.万元，其他月份无土地成交。

1-6月份成交的9宗土地，工业用地达.亩，住宅用地和公共设施用地分别约为96.亩和6.亩，商务用地约4.亩。

3，漾濞彝族自治县

漾濞县1-6月土地市场，2月土地成交1宗，面积约22.亩，成交价格万元；3月土地成交2宗，面积约80.亩，成交价格万元；4月土地成交1宗，面积约亩，成交价格万元，其他月份无土地成交。

1-6月份成交的4宗土地，其中工业用地约63.亩；餐饮用地约4.亩，批发市场用地约39.亩。

4，巍山彝族回族自治县

巍山县1-6月份，1月土地成交2宗，面积约67.亩，成交价格.万元；2月土地成交2宗，面积约3.亩，成交价格.8万元；4月土地成交4宗，面积约7.亩，成交价格.万元，其他月份无土地成交。

成交的8宗土地，其中住宅用地约16.亩；工业用地约54.亩，教育用地约3.54亩，仓储用地与零售商业用地分别3.亩和1.5亩。

5，祥云县

祥云县1-6月份1月土地成交5宗，面积约86.亩，成交价格.万元，其他月份无土地成交。

祥云县1-6月份土地成交5宗，其中工业用地占大头，约79.亩。

6，剑川县

剑川县1-6月份里，5月土地成交10宗，面积约63.亩，成交价格.万元；6月土地成交1宗，面积约20.亩，成交价格.万元，其他月份无土地成交。

成交的11宗土地，其中工业用地最多，约43.57亩；城镇住宅用地约7.亩。

7，洱源县

洱源县1-6月份土地市场，4月土地成交2宗，面积约17.亩，成交价格.57万元；6月土地成交1宗，面积约83.亩，成交价格.4万元，其他月份无土地成交。

成交的3宗土地，商服用地约17.亩；城镇住宅用地约83.亩。

8，宾川县

宾川县1-6月份仅1月土地成交1宗，面积约65.亩，成交价格万元，其他月份无土地成交。

宾川县1-6月份土地成交1宗，地块宾川县金牛镇南片区（县幼儿园南面），约65.亩。

9，弥渡县

弥渡县1-6月份仅6月有土地交易，成交4宗，面积约22.亩，成交价格万元，其他月份无土地成交。

弥渡县1-6月份土地成交4宗，约22.亩，皆为城镇住宅用地。

10，云龙县

云龙县1-6月份仅1月有土地成交，土地成交5宗，面积约1.亩，成交价格万元，其他月份无土地成交。

云龙县1-6月份土地成交5宗，皆为住宅用地，约1.亩。

其他县份，南涧彝族自治县和永平县年上半年在公开信息里未有土地公示和交易。各项数据空白。

以上是小编们通过各方数据整理做的土地市场报告，仅为公告公开数据，如有遗漏或未统计的，欢迎给小编们提供信息，小编们把数据整理得更全面。

转自：大理旅居置业